张家口市将出台针对房屋中介管理措施
http://www.zjk22.com | 时间:2012-05-03 20:19:20 | 关注人次[] |  来源:张家口新闻网

    

消费者:经营失信顾客很受伤3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    4月20日,市民王先生向记者讲述了他求购二手房的遭遇。不久前,王先生通过中介准备购买一套二手楼房。在签订的房屋买卖协议上,明确规定买卖双方都需要交中介10000元定金,如在交易过程中有一方违约,则由中介将10000元定金赔偿给另一方。正当王先生准备找房主过户时,房主却突然反悔不再出售房子了。王先生无奈,找到中介要求按协议得到违约金,这时才发现中介当时只收取了王先生一方的违约金,并没有收卖主的。王先生再次找到房主,房主表示坚决不赔。3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    为支付房子首付,王先生四处找朋友借钱,钱刚凑够房子又没了,再加上卖方拒不赔偿违约损失,这让王先生非常闹心。王先生想找中介做卖方工作,中介却表示对此无能为力。经过王先生交涉,最后卖方答应赔偿5000元,由中介转给王先生。当王先生找中介要钱时,中介却要扣除500元的“辛苦费”。王先生说,由于中介没有尽到责任,造成他5000元的损失,中介竟然还要跟他要“辛苦费”,这样的中介太不负责任。3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
业内人士:行业缺乏硬性法规3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    从事二手房交易多年的黄先生向记者透露,目前二手房中介市场存在许多问题,诸如无证经营、不按标准收费、对房源信息刻意隐瞒、对房主信息疏于核查等。更有甚者,要求买方全程通过中介交纳钱款、委托办理过户,从而千方百计阻挠买卖双方见面,再通过隐瞒房屋真实成交价,一再加价等手段,从中牟取“差价”。3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    “一间门面,一张桌子,一部电话,一个黑板,一个人。这就是目前二手房中介的真实写照。”黄先生认为,二手房中介准入门槛低,从业人员素质低,是造成二手房中介市场不规范的主要原因。“投入这么小,很多中介打一枪换一个地方,监管部门也拿他们没辙。”3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    同时,黄先生认为在立法层面,目前我国尚无专门的房地产中介管理立法,仅有的几个条文,不足以起到规范复杂多样的房地产中介行为的作用。3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
住建部门:加强管理规范经营3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    据市住建局工作人员介绍,目前我市二手房交易量每月有260套左右,在住建部门备案登记的房屋中介有150多家。规范二手房中介市场还是要从提高从业人员素质、抬高入行门槛、规范市场入手。3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    4月17日,市住建局进行了房地产经纪人员岗位培训。培训结束后,将给参加培训的人员颁发 《房地产经纪人员岗位培训合格证》。我市房地产经纪人员要持证上岗。同时,住建部门还将对达到一定规模的正规机构进行备案登记,未经备案的一律不得从事经营活动。3fA张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    该工作人员还介绍,住建部门将对备案的房地产经济机构统一管理,建立资信等级评价体系。对有失信、违规、违法行为的房地产经济机构予以处理,对诚信良好的机构定期公示,引导市场。消费者在找中介时,也应该选择在住建部门登记的规范机构,以便更好地保障自身合法权益。另外,住建部门还将积极制定存量房屋交易资金监管办法,弥补房屋交易中各环节的漏洞。
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