张家口购房费用明细
http://www.zjk22.com | 时间:2011-05-29 15:46:17 | 关注人次[] |  来源:

    

    如果购房者在购房过程中只盯住房子的总价来计算自己要付出的现金,费用计算就会很片面。因为除了房屋价款以外,还有不少其他税费等着您支付,对于交房款后的其它缴纳费用,绝大多数购房者并不很清楚,为此,《住建周刊》为您罗列出交房款后的各种费用以供购房者参考。s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    (一)补交的房款:情况是最终面积测量结果要比开发商给出的测量结果要稍微多一点,以房管部门测量结果为准。s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    (二)买商品房需要交的税:s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    1、契税,普通商品住宅,1%—3%。s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    (三)基金:s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    1、房屋维修基金,购房总价的2-3%,多层为2%,高层为3%。s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    (四)规费s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    1、《房屋所有权证》工本费,不超过100元s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    2、《土地使用权证》工本费,不超过100元s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    3、测绘、底图费用:测绘大概1元/平米,底图大概10元钱s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    (五)如果按揭,还要发生以下费用s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    1、抵押登记费,大概80元左右s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    (六)其他s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    1、首期物业费:收房时须交一年的物业管理费用,以物业公司收费标准为准。建筑面积每平方米钱数×建筑面积平方米数s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    2、其它物业代收费用(费用视具体情况而定)s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    暖气费:建筑面积×0.75×每平方米取暖费用×5个月s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    煤气入住:大概3000元左右s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    有线电视:150元左右s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    装修保障押金:1000——2000元不等(视装修情况期满后退还)s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    太阳能费用2000元左右s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    装修过程中垃圾清运费用、楼道公用电梯费用等等s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    缴完以上费用后,剩下的就是业主为新房装修所花费的费用了。s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    具体实例:马女士选定了一套高层两室两厅商品房,建筑面积98平方米,单价3500元/平方米,房屋总价是343000元。由于无法一次性付款,马女士申请了七成二十年的贷款,首付102900元,贷款24万元,月供为1613元。经房管部门测量最终建筑面积为98.8平方米,除去房款,马女士缴纳费用如下:s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    补交0.8平方米房款2800元,90平方米以上140平方米以下且是家庭唯一住房,按照1.5%税率征收,缴纳契税(343000+2800)×1.5%=5187元,房屋维修基金345800×3%=10374元,规费大概300元,抵押登记费80元,物业费0.4元×98.8×12个月=474元,暖气费98.8×0.75×5.91×5=2189元,煤气入住3400元,装修保障押金1000元等等。s2s张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电
    这样,除去房款和补交房款,马女士共花5187+10374+300+80+474+2189+3400+1000=23000元,大约占总房款的6%左右。不过,这可不含装修、家具、家电等搬家所需要的钱!
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