张家口住房公积金贷款,业主需知
http://www.zjk22.com | 时间:2009-07-19 20:48:43 | 关注人次[] |  来源:

    

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一、贷款对象:城镇建立住房公积金制度单位的在职职工(包括“三资”企业中方职工)9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

二、贷款条件9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

1、具有城镇常住户口或在城镇有有合法居民身份证,稳定的职业和收入,有偿还贷款本息的能力。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

2、借款人及其所在单位按规定,在申请贷款之日前,连续缴存住房公积金一年以上,且欠缴住房公积金不足半年。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

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3、职工在申请住房贷款前一年内未支取住房公积金。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

4、具有中心认可的购买、建造、翻建、大修自住住房的协议、批示等。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

5具有中心认可的资产作为抵押或质押或有足够代偿能力的单位或职工个人作为保证人。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

6、已拥有相当于购买住房全部价款30%以上的款项,并以此作为购买住房的首期付款。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

三、贷款额度、期限、利率9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

(一)贷款额度9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

1、按借款人夫妇双方的住房公积金当前的余额的10倍。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

2、借款人月偿还不高于借款人家庭收入的的50%9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

3、贷款额度不得超过房价的70%最高贷款额度不得超过30万。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

(二)贷款期限:最长20年,且贷款期不超过退休年龄。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

(三)贷款利率:2-5年(含5年)年利率4.77%,6-20年(含20年)年利率5.22%9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

四、贷款程序9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

1、受理贷款咨询。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

2、借款人与售房单位签订购房协议,并将协议和30%以上的首期付款收据及有关证明材料提交中心进行登记。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

3、中心审核贷款人提供资料的真实性及其信誉程度,认可符合贷款条件后,借款人填写《个人住房公积金贷款申请表》9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

4、中心审核批准后,将借款人借款资料移交委托银行或担保公司办理但款发放手续。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

5、以存单(或国库卷)等有价证券作为质押办理质押贷款的,需办理有价证券冻结手续。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

6、以所购房屋作为抵押物办理抵押贷款的,需办理房屋产权抵押登记手续。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

7、所购房屋是期房,尚不能办理抵押登手续,由住房公积金管理中心认可的房地产开发商、具有担保资格的单位、自然认为借款人提供阶段性担保。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

8、借款人与住房公积金管理中心、委托银行共同签订《个人住房公积金借款合同》。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

9、办妥有关手续后,委托银行为借款人办理所贷款的划转手续。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

五、贷款偿还9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

1、贷款采取月等额本息还款法。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

2、借款人每月20日前到委托银行用现金预存或用储蓄卡预存由银行代扣偿还贷款本息。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

六、贷款所需材料9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

1、购房合同或协议书原件、复印件四份。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

2、购房首期付款发票(收据)原件、复印件四份。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

3、夫妇双方身份证原件、复印件四份。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

4、借款人的结婚证原件、复印件四份。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

5、期房提供预售房许可证复印件一份;现房提供房屋所有权证原件复印件四份。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

6、二手房:房屋买卖合同原件复印件四份,资产评估报告原件及复印件四份,契税完税发票原件复印件四份,房屋所有权证以及复印件四份。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

7、企业担保贷款提供:企业营业执照、法人机构代码证、上年度经审计的财务报告、上年度上缴所得税证明、法人身份证和复印件两份。上年低和上月份资产负债表、损益表两份。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

8、自然人担保提供:自然人身份、结婚证(或单身证明)、单位几个人公积金帐号。要求自然人必须按时足额缴存住房公积金,具有足够的带偿还贷款本息的能力,且月缴存的住房公积金不低于借款人月偿还本息额。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

        以上所提供的资料需用A4纸复印,填写申请需用黑色碳素笔,不得涂改。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

        以上所提供如与职权部门有所冲突请采纳职权部门的有关规定。9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电

        以上只是个人所采取到的材料,本人不承担任何法律责任谢谢阅览9Re张家口房产家居门户网_张家口楼盘,张家口二手房,张家口房产信息网,张家口装修装饰家具家电


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